Woltersstraat 11, Neerkant

OBJECTOMSCHRIJVING:
Deze leuke en uitstekend onderhouden twee onder één kapwoning zal bij iedereen in de smaak vallen! In 2020 is er een nieuwe, luxe keuken geplaatst, een groot deel van de woning is opnieuw gestuct en zijn er op de drie slaapkamers en de zolderkamer nieuwe laminaatvloeren gelegd. In 2022 zijn er diverse ramen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. De fijne tuin ligt op het zuiden waardoor je altijd veel zon in de tuin hebt. Onder de houten overkapping kun je echter ook lekker in de schaduw zitten. De tuin is mooi groen maar toch onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de woning ligt nog een garage, die inpandig te bereiken is, met daarachter nog een handige berging.

De verkoper aan het woord: “Wat ons huis zo fijn maakt is de rustige ligging. Ook al woon je midden in de woonwijk heb je weinig tot geen last van je buren. De carport met eigen oprit is een meerwaarde voor het huis. Zo hoef je nooit opzoek naar een parkeerplek in de straat. Want voor de deur is altijd plek. Ons favoriete plekje in huis is de aanbouw. Zodra de eerste zonnestralen in de lente doorkomen kun je hier heerlijk zitten. Dit is in het najaar ook het geval omdat we een tuin op het zuiden hebben is de temperatuur heerlijk om hier te zitten! Doordat we de tuin op het zuiden hebben is er de hele dag zon in de tuin. ‘s morgens lekker op het terras en tegen de avond onder de overkapping waardoor wij de tuin optimaal gebruiken tijdens de zomer!”

ALGEMEEN:
De woning ligt in een hele rustige en kindvriendelijke straat vlakbij het centrum van Neerkant. Door deze straat komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer. Direct om de hoek ligt een leuke speeltuin en de basisschool en kleine supermarkt bevinden zich beide op loopafstand. Op zo’n 12 kilometer liggen diverse middelbare scholen. Voor de wekelijkse boodschappen kun je in het nabijgelegen Meijel of Liessel terecht. De oprit van de autosnelweg A67 richting Eindhoven en Venlo bevindt zich op slechts vijf autominuten.

BEGANE GROND:
ENTREE
De voordeur ligt zich aan de zijkant van de woning, halverwege de oprit. Je komt binnen in de hal waar zich direct links het toilet bevindt en daarnaast de meterkast met glasvezelaansluiting. Onder de trap ligt een handige trapkast waar ook de verdeler van de vloerverwarming in zit. De vloer bestaat uit donkere tegels met vloerverwarming die over de gehele begane grond zijn doorgelegd.

WOONKAMER/KEUKEN/ACHTERBOUW
In 2020 zijn de woonkamer, de keuken en de achterbouw helemaal aangepakt. Alle ruimtes zijn opnieuw strak in de stuc gezet, de deuren zijn vervangen en er is een nieuwe keuken geplaatst. Deze keuken bestaat uit een vierpits inductiefornuis, een afzuigkap die weggewerkt is in een keukenkastje, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het aanrechtblad is van kunststof. Verschillende keukenkastjes zijn voorzien van binnenlades zodat je er extra veel in op kunt bergen.

Achter de keuken ligt nog een grote aanbouw met dubbel openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal als speelkamer voor de kinderen of als extra zitkamer met direct contact tot de tuin. In 2022 is de opritdeur vervangen door een plafondhoog raam en ook de twee ramen aan de voorkant van de woning zijn toen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas.

VERDIEPING:
SLAAPKAMERS
Twee van de drie slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is een kleinere kamer maar alsnog een prima kinderkamer. Alle slaapkamers hebben één of twee draaikiepramen met een hor en de ramen aan de achterkant van de woning zijn voorzien van een rolluik. De laminaatvloer op de slaapkamers en de overloop is in 2020 gelegd.

BADKAMER
De badkamer is neutraal ingericht met donkere vloertegels en lichte wandtegels. Je kunt kiezen om te douchen in de douchecabine met glazen wand of lekker badderen in het ligbad. In de badkamer is verder nog een wastafel met opbergmeubel aanwezig, een wandtoilet en een designradiator. Een klein draaikiepraam van melkglas zorgt voor de nodige ontluchting en er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

ZOLDER:
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een overloop met de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en de Nefit Topline CV ketel uit 2012. In 2018 is deze ketel gereviseerd. Aan de andere kant van de overloop is een berging aanwezig onder het schuine dak.

De slaapkamer heeft in 2020 een nieuw dakraam gekregen met een verduisterend rolgordijn en een nieuwe laminaatvloer. Ook op deze kamer zijn onder de schuine wanden handige bergruimtes gemaakt die aan beide kanten toegankelijk zijn met een klapdeurtje.

GARAGE:
De garage is inpandig te bereiken via de achterbouw van de woning. De dubbele houten deur geeft toegang tot de oprit met carport en er is ook een toegangsdeur naar de tuin aanwezig. In de garage ligt een tegelvloer en ook hier zijn aansluitingen voor het witgoed aanwezig.

TUIN:
De achtertuin is mooi groen en toch onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, enkele plantenborders en drie laurierbomen die als leibomen achter bij de schutting de inkijk tegengaan. Door de ligging op het zuiden heb je altijd lekker veel zon in de tuin maar je kunt ook in de schaduw zitten. Op het terras direct achter de woning kun je de luifel uitschuiven en achterin de tuin is in 2020 nog een houten overkapping gebouwd met stroompunten en verlichting. In de tuin is verder nog een berging aanwezig met een dak van golfplaten en een buitenkraan.